Un nuevo estudio revela que la problemática afecta a 6,4 millones de hogares en todo el país. La falta de acceso a servicios básicos, el hacinamiento y la precariedad de los materiales son las principales deficiencias cualitativas que marcan la urgencia de infraestructura adecuada.

Puntos clave del informe:

• Déficit cuantitativo vs. cualitativo: Cerca de 687.000 familias necesitan una vivienda completamente nueva. Sin embargo, la inmensa mayoría de los 6,4 millones enfrenta fallas estructurales o de calidad, como hacinamiento, falta de servicios básicos o materiales precarios.
• Infraestructura y servicios: Aunque el 85% de los hogares cuenta con acceso a agua potable por red pública, únicamente el 61,7% dispone de conexión a la red de cloacas. Además, el 25,45% presenta conexiones deficitarias a servicios esenciales y casi un 15% vive en condiciones de hacinamiento.
• Calidad de construcción: Solo el 62,7% de las viviendas en el país están fabricadas con materiales totalmente resistentes y adecuados.
• Profunda disparidad regional: Mientras que la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registra los índices más bajos de carencia habitacional, provincias del norte como Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares con déficit.

Cambios sociales y caída en la propiedad

El reporte —elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la UNSAM y Saint-Gobain bajo el nombre Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable— destaca también cómo la reducción del tamaño del núcleo familiar y el envejecimiento poblacional exigen unidades habitacionales más flexibles.

A la par, el acceso a la vivienda propia muestra un deterioro sostenido: la proporción de familias propietarias descendió del 73% en 2010 al 68,9% en 2020, dejando en evidencia las barreras de acceso al mercado formal.

Los pilares para una vivienda sustentable

Para contrarrestar el déficit, la investigación señala que las nuevas soluciones habitacionales deben apoyarse en tres ejes fundamentales:

• Eficiencia en recursos: Diseños enfocados en el ahorro energético, energías renovables y uso de materiales sostenibles.
• Resiliencia climática: Estructuras preparadas para resistir eventos meteorológicos extremos derivados del cambio climático.
• Responsabilidad intergeneracional: Proyectos de desarrollo urbano que garanticen el bienestar social sin comprometer el entorno ambiental de las futuras generaciones.